物业项目经理

工作职责:

1、根据物业管理服务合同以及政府有关物业管理的法规，制定所管辖范围的具体管理方案，领导本处员工完成公司下达的各项工作任务，对物业服务中心的各项工作全面负责；

2、按照质量管理体系文件的要求实施规范管理，组织开展各项达标创优活动编制物业管理中心的相关文件、表单的审核，审核签发对外文件、表单的审核，审核签发对外文件，并做好本中心重要文件及资料的日常管理工作；

3、积极开展以物业管理服务为主的各种经营活动，定期组织进行收费进度与质量目标完成情况的分析，开源节流，确保管理目标、服务目标、经营目标的实现；

4、定期召开管理例会，对各管理人员的工作进行布置、检查、跟踪和闭合，负责二次装修申请和验收的审批、各项服务过程的抽查与监管，负责对本中心各级各岗位员工的年度考核工作；

5、对管理中心主管以下职务的管理人员有任务建议权，行使对本处员工的使用、调配权、招聘、辞退、晋级、降级的建议权；

6、每月定期组织各口管理人员对各项服务过程质量的巡查、监督、指导和考核，负责相关服务过程中不合格服务的纠正和预防措施的控制及跟踪验证；

7、负责接待重大投诉，并组织处理，及时将重大投诉汇报总经理；

8、组织开展本处的各类培训，并做好效果跟踪；

9、组织进行物业管理后续服务工作的情况分析、处理及统计技术的应用；

10、完成上级交办的各类临时性工作。

任职要求：

1.年龄25-45岁，大专以上学历（条件优秀者可放宽），物业管理等相关专业。

2.具有3年以上物业管理工作经验，具有1年以上独立管理住宅小区、写字楼、商场等类型物业管理工作。

3.身体健康、性格稳重、作风严谨，责任心强，吃苦耐劳，乐于奉献，忠诚度高，较强的全局意识、组织掌控能力、成本意识和团队合作意识，良好的人际理解能力。

4.熟悉全国和当地物业管理的政策法规及各个环节运作流程,持有物业管理师优先。

5.思维清晰，文字功底好，具有良好文案处理能力。

6.认同企业文化，有良好的职业操守，严格遵守国家法律法规，执行企业各种规章制度，作风正派，廉洁奉公，严于自律